15 августа 2025 года конкурсы по продаже нежилых зданий по адресам: город Кострома, улица Шагова, дом 10а, дом 28

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении конкурсов по продаже муниципального имущества города Костромы

1. Правовое регулирование проведения продажи в электронной форме.

1.1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

1.2. Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

1.3. Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

1.4. Решение Свердловского районного суда города Костромы от 12 октября 2023 года по делу № 2-3540/2023.

1.5. Решение Свердловского районного суда города Костромы от 20 марта 2025 года по делу № 2-1183/2025.

1.6. Положение об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утверждённое постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860.

1.7. Положение о порядке приватизации муниципального имущества города Костромы, утверждённое решением Думы города Костромы от 28 января 2003 года № 2.

1.8. Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Костромы на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов, утверждённый решением Думы города Костромы от 28 ноября 2024 года № 250.

1.9. Постановление Администрации города Костромы от 3 июля 2025 года № 1303 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества города Костромы».

1.10. Постановление Администрации города Костромы от 3 июля 2025 года № 1304 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества города Костромы».

2. Сведения об организаторе конкурса и продавце.

2.1. Организатор конкурсов: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, место нахождения: 156005, Костромская область, город Кострома, площадь Конституции, дом 2; телефоны: +7 (4942) 42 68 41, 42 55 92; e-mail: uizo@gradkostroma.ru.

2.2. Продавец: Муниципальное образование городской округ город Кострома.

2.3. Оператор электронной площадки: ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru; место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23-А, телефоны: +7 (499) 653 55 00, +7 (800) 77 55 800, факс +7 (495) 733 95 19, E-mail: iSupport@rts-tender.ru.

3. Сведения о лотах:

3.1. Лот № 1: здание с кадастровым номером 44:27:040615:108, назначение: нежилое, площадью 459,7 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Шагова, дом 10а, являющееся объектом культурного наследия регионального значения: «Доходный дом», кон. XIX в. (регистрационный номер объекта культурного наследия в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 441510315020005), отнесённое решением инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области от 7 февраля 2025 года № 01 к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии (далее - Объект):

- способ приватизации - продажа на конкурсе, открытом по форме подачи предложений о цене;

- форма проведения продажи - электронная;

- начальная цена продажи - 1 (Один) рубль;

- обременения: обязанность покупателя по содержанию, использованию, сохранению Объекта, обеспечению доступа к Объекту; размещению наружной рекламы на Объекте и его территории; установке надписей и обозначений, содержащих информацию об Объекте, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и охранным обязательством, утверждённым приказом инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области

от 21 марта 2025 года № 17-оо «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Доходный дом», кон. XIX в. (Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Шагова, дом 10)»;

- условия конкурса:

обязанность покупателя по соблюдению требований к благоустройству в границах территории Объекта в соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ – не допускать ухудшения состояния территории Объекта, включённого в реестр, поддерживать территорию Объекта в благоустроенном состоянии;

обязанность покупателя по размещению наружной рекламы на Объекте, его территории в случае, если её размещение допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации;

обязанность покупателя организовать разработку и согласование в установленном законодательством порядке проектной документации на проведение работ по сохранению Объекта в срок до 31 января 2026 года;

обязанность покупателя организовать проведение работ по сохранению Объекта на основании разработанной и согласованной в установленной законодательством порядке проектной документацией, а также сдать работы по акту приемки выполненных работ в срок до 31 января 2026 года;

обязанность покупателя обеспечить доступ гражданам со стороны главного (южного) фасада.

- величина повышения начальной цены продажи («шаг конкурса») – 46 000 (Сорок шесть тысяч) рублей;

- размер задатка за участие в конкурсе - 929 143 (Девятьсот двадцать девять тысяч сто сорок три) рубля 80 копеек;

- оплата по договору купли-продажи - единовременно.

В отношении Объекта принято решение Свердловского районного суда города Костромы от 12 октября 2023 года по делу № 2-3540/2023 об обязании муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы выполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объекта культурного наследия.

3.2. Лот № 2: здание с кадастровым номером 44:27:040601:1120, площадью 307,6 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Шагова, дом 28, являющегося объектом культурного наследия регионального значения: «Дом жилой», конец XIX – начало XX вв. (регистрационный номер объекта культурного наследия в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 441510314270005), отнесённое решением инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области от 7 февраля 2025 года № 02 к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии (далее - Объект):

- способ приватизации - продажа на конкурсе, открытом по форме подачи предложений о цене;

- форма проведения продажи - электронная;

- начальная цена продажи - 1 (Один) рубль;

- обременения: обязанность покупателя по содержанию, использованию, сохранению Объекта, обеспечению доступа к Объекту; размещению наружной рекламы на Объекте и его территории; установке надписей и обозначений, содержащих информацию об Объекте, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и охранным обязательством, утверждённым приказом инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области

от 3 октября 2024 года № 138 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения, включённого в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Дом жилой», конец XIX – начало XX вв. (Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Шагова, дом 28)»;

- условия конкурса:

обязанность покупателя по соблюдению требований к благоустройству в границах территории Объекта в соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» – не допускать ухудшения состояния территории Объекта, включенного в реестр, поддерживать территорию Объекта в благоустроенном состоянии;

обязанность покупателя по размещению наружной рекламы на Объекте, его территории в случае, если её размещение допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации;

обязанность покупателя организовать проведение работ по реставрации и приспособлению Объекта для современного использования, а также сдать указанные работы по акту приёмки выполненных работ в срок до 29 апреля 2029 года;

обязанность покупателя установить на Объекте информационную надпись, соответствующую требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2019 года № 1178 «Об утверждении Правил установки информационных надписей и обозначений на объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, содержания этих информационных надписей и обозначений, а также требований к составу проектов установки и содержания информационных надписей и обозначений, на основании которых осуществляется такая установка» в срок до 29 апреля 2029 года;

- обязанность покупателя обеспечить беспрепятственный доступ граждан к фасадам Объекта после проведения ремонтно-реставрационных работ и инвалидам согласно раздела 7 Охранного обязательства.

- величина повышения начальной цены продажи («шаг конкурса») – 37 000 (Тридцать семь тысяч) рублей;

- размер задатка за участие в конкурсе - 744 096 (Семьсот сорок четыре тысячи девяносто шесть) рублей 70 копеек;

- оплата по договору купли-продажи - единовременно.

В отношении Объекта принято решение Свердловского районного суда города Костромы от 20 марта 2025 года по делу № 2-1183/2025 об обязании муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы выполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объекта культурного наследия.

Сведения о предыдущих торгах: за год, предшествующий объявлению конкурса, торги по продаже данного имущества не объявлялись.

4. Место, сроки подачи / приема заявок, определения участников конкурса, проведения конкурса:

4.1. Место приёма / подачи заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru.

4.2. Дата и время начала приёма / подачи заявок: 12 июля 2025 года в 09 часов 00 минут по московскому времени.

4.3. Дата и время окончания приёма / подачи заявок: 11 августа 2025 года в 17 часов 00 минут по московскому времени.

4.4. Приём / подача заявок осуществляется круглосуточно.

4.5. Дата определения участников торгов: 13 августа 2025 года.

4.6. Место, дата и время проведения продажи: электронная площадка 15 августа 2025 года с 11 часов 00 минут по московскому времени.

4.7. Место и срок подведения итогов конкурса: протокол о результатах конкурса, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Продавцом в течение 1 (одного) часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.

5. Порядок публикации Извещения и осмотра имущества.

5.1. Извещение размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru (далее - Официальный сайт торгов), на электронной площадке www.rts-tender.ru и на сайте Продавца: https://grad.kostroma.gov.ru. Все приложения к Извещению являются его неотъемлемой частью.

5.2. Осмотр имущества производится без взимания платы по предварительному согласованию даты и времени проведения осмотра на основании направленного обращения на адреса электронной почты: HirovaES@gradkоstroma.ru или FilatkinRV@gradkоstroma.ru либо по телефону: (4942) 42 55 92.

6. Порядок регистрации Претендентов на электронной площадке.

6.1 Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с регламентом Оператора электронной площадки и инструкциями претендента / арендатора, размещенными на электронной площадке www.rts-tender.ru (далее - регламент и инструкции). Регистрация претендентов на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

6.2. В случае если от имени претендента действует иное лицо (далее – доверенное лицо), претенденту и доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкциями.

6.3. Порядок ознакомления претендентов с иной информацией о продаже и имуществе, условиями договора купли-продажи имущества в электронной форме. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

7.

Электронная торговая площадка РТС-тендер (сайт www.rts-tender.ru). Извещение № 21000012860000000391.

Извещение.

Проект договора купли-продажи лота № 1.

Проект договора купли-продажи лота № 2.

Форма заявки на лот № 1.

Форма заявки на лот № 2.

Примерная форма письма об отсутствии в уставном капитале доли РФ.

Постановление Администрации города Костромы об условиях приватизации лота № 1.

Постановление Администрации города Костромы об условиях приватизации лота № 2.

Документы лота № 1.

Документы лота № 2.