5 июня 2026 года конкурс по продаже нежилого помещения по адресу: город Кострома, улица Нижняя Дебря, дом 2/15

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении конкурса по продаже муниципального имущества города Костромы

1. Правовое регулирование проведения продажи в электронной форме.

1.1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

1.2. Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

1.3. Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

1.4. Положение об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утверждённое постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860.

1.5. Положение о порядке приватизации муниципального имущества города Костромы, утверждённое решением Думы города Костромы от 28 января 2003 года № 2.

1.6. Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Костромы на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов, утверждённый решением Думы города Костромы от 27 ноября 2025 года № 44.

1.7. Постановление Администрации города Костромы от 29 апреля 2026 года № 864 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества города Костромы».

2. Сведения об организаторе конкурса и продавце.

2.1. Организатор конкурса: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, место нахождения: 156005, Костромская область, город Кострома, площадь Конституции, дом 2; телефоны: +7 (4942) 42 68 41, 42 55 92; e-mail: uizo@gradkostroma.ru.

2.2. Продавец: Муниципальное образование городской округ город Кострома.

2.3. Оператор электронной площадки: ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru; место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23-А, телефоны: +7 (499) 653 55 00, +7 (800) 77 55 800, факс+7 (495) 733 95 19, E-mail: iSupport@rts-tender.ru.

3. Сведения о лоте:

3.1. Лот № 1: помещение с кадастровым номером 44:27:040111:481, площадью 464,5 квадратного метра по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Нижняя Дебря, дом 2/15, помещение 5 в подвале, на 1, 2 этажах здания, являющегося объектом культурного наследия регионального значения: «Дом жилой», 2-я половина XIX в. (регистрационный номер объекта культурного наследия в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 441410112020005) (далее - Объект), отнесённого заключением (актом) инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области

от 6 августа 2020 года № 4 к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии:

- способ приватизации - продажа на конкурсе, открытом по форме подачи предложений о цене;

- форма проведения продажи - электронная;

- начальная цена продажи - 1 (Один) рубль;

- обременения: обязанность покупателя по содержанию, использованию, сохранению Объекта, обеспечению доступа к Объекту; размещению наружной рекламы на Объекте и его территории; установке надписей и обозначений, содержащих информацию об Объекте, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и охранным обязательством, утверждённым приказом Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области от 23 августа 2019 года № 87 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения, включённого в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Дом жилой», 2-я пол. XIX в., расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, улица Кооперации,

д. 2/15, лит. Б»;

- условия конкурса:

обязанность покупателя по соблюдению требований к благоустройству в границах территории Объекта в соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» – не допускать ухудшения состояния территории Объекта, включённого в реестр, поддерживать территорию Объекта в благоустроенном состоянии;

обязанность покупателя по размещению наружной рекламы на Объекте, его территории в случае, если её размещение допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации;

обязанность покупателя организовать проведение противоаварийных и консервационных работ на Объекте в срок до 1 июля 2026 года;

обязанность покупателя организовать разработку и согласование в установленном законодательством порядке проектной документации на проведение работ по сохранению Объекта с предоставлением положительного заключения историко-культурной экспертизы в срок до 1 июля 2026 года;

обязанность покупателя организовать проведение работ по ремонту и реставрации Объекта в соответствии с разработанной и согласованной с инспекцией по охране объектов культурного наследия Костромской области проектной документации, а также сдать работы по акту приёмки выполненных работ в срок до 27 июня 2027 года;

обязанность покупателя обеспечить беспрепятственный доступ граждан к фасадам Объекта после проведения ремонтно-реставрационных работ;

обязанность покупателя установить информационную надпись на Объект в соответствии с согласованным с инспекцией по охране объектов культурного наследия Костромской области проектом (макетом) в срок до 1 июля 2026 года.

- величина повышения начальной цены продажи («шаг конкурса») – 114 000 (Сто четырнадцать тысяч) рублей;

- размер задатка за участие в конкурсе - 2 281 100 (Два миллиона двести восемьдесят одна тысяча сто) рублей 4 копейки;

- оплата по договору купли-продажи - единовременно.

3.2. Сведения о предыдущих торгах: за год, предшествующий объявлению конкурса, торги по продаже данного муниципального имущества не объявлялись.

4. Место, сроки подачи / приёма заявок, определения участников конкурса, проведения конкурса:

4.1. Место приёма / подачи заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru.

4.2. Дата и время начала приёма / подачи заявок: 5 мая 2026 года в 09 часов 00 минут по московскому времени.

4.3. Дата и время окончания приёма / подачи заявок: 1 июня 2026 года в 17 часов 00 минут по московскому времени.

4.4. Прием / подача заявок осуществляется круглосуточно.

4.5. Дата определения участников торгов: 3 июня 2026 года.

4.6. Место, дата и время проведения продажи: электронная площадка 5 июня 2026 года с 11 часов 00 минут по московскому времени.

4.7. Место и срок подведения итогов конкурса: протокол о результатах конкурса, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Продавцом в течение 1 (одного) часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.

5. Порядок публикации Извещения и осмотра имущества.

5.1. Извещение размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru (далее - Официальный сайт торгов), на электронной площадке www.rts-tender.ru и на сайте Продавца: https://grad.kostroma.gov.ru. Все приложения к Извещению являются его неотъемлемой частью.

5.2. Осмотр имущества производится без взимания платы по предварительному согласованию даты и времени проведения осмотра на основании направленного обращения на адреса электронной почты: HirovaES@gradkоstroma.ru или FilatkinRV@gradkоstroma.ru либо по телефону: (4942) 42 55 92.

6. Порядок регистрации Претендентов на электронной площадке.

6.1 Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента / Арендатора, размещенными на электронной площадке www.rts-tender.ru (далее - Регламент и Инструкции). Регистрация Претендентов на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

6.2. В случае если от имени Претендента действует иное лицо (далее – Доверенное лицо), Претенденту и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

6.3. Порядок ознакомления Претендентов с иной информацией о продаже и имуществе, условиями договора купли-продажи имущества в электронной форме. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

7.

Электронная торговая площадка РТС-тендер (сайт www.rts-tender.ru). Извещение № 21000012860000000503.

Извещение.

Проект договора купли-продажи.

Форма заявки.

Условия приватизации.

Примерная форма письма об отсутствии в уставном капитале доли РФ.

Документы лота.